Zakelijk vastgoed
Uitleg
De financier leent een deel van de waarde, met het pand als onderpand. De rest betaal je uit eigen middelen. De looptijd is vaak lang, bijvoorbeeld 10 tot 20 jaar, met een deel aflossing en soms een deel aflossingsvrij.
De financier kijkt vooral of je bedrijf de maandlast kan dragen. Daarvoor zijn je jaarcijfers en een prognose belangrijk. Ook het pand zelf telt: is het courant, goed gelegen en ook voor anderen bruikbaar?
Waar let de financier op?
Constructie
Veel ondernemers zetten het pand in een aparte bv of houden het privé en verhuren het aan hun werkmaatschappij. Dat heeft gevolgen voor belasting, aansprakelijkheid en de financiering. Bespreek dit altijd met je boekhouder of fiscalist. Algemene informatie vind je bij de KVK.
Weinig eigen geld?
Kom je eigen geld tekort? Lees dan bedrijfspand financieren zonder eigen middelen. Moet je de btw voorschieten bij een nieuw pand? Kijk bij voorfinanciering btw.
Leenwoordenboek
Rekenvoorbeeld
Rekenhulp
Indicatie op basis van annuïtaire aflossing, zonder bijkomende kosten.
Veelgestelde vragen
Vaak 60 tot 80 procent van de taxatiewaarde, afhankelijk van je bedrijf en het pand.
Meestal wel, vaak van de laatste twee à drie jaar, plus een prognose.
Zakelijk meestal wel. Hoe het precies zit, hangt af van je constructie. Vraag je boekhouder.
Achter Kredietwijzer
René Wildöer: 30 jaar ervaring met financiering voor ondernemers
Zakelijk vastgoed
Zakelijk lenen
Zakelijk vastgoed
