Bedrijfspand financieren zonder eigen middelen
Bedrijfspand Financieren Zonder Eigen Middelen: De Oplossingen in 2026
Wil je een bedrijfspand kopen voor eigen gebruik of als belegging, maar heb je op dit moment geen of onvoldoende eigen geld beschikbaar om de aankoop en bijkomende kosten te dekken? Waar traditionele grootbanken vaak eisen dat je 10% tot 30% aan eigen middelen inbrengt, zijn er in de huidige markt flexibele en slimme structuren mogelijk om een bedrijfspand (vrijwel) volledig te financieren zonder eigen geld.
Via Kredietwijzer.nl (initiatief van Finevo, AFM nummer 12050967) vergelijken we de mogelijkheden van meer dan 20 zakelijke geldverstrekkers, non-bank financiers en private investeerders om jouw vastgoed droom alsnog te realiseren.
Bedrijfspand zonder eigen middelen, hoe dan?
Er zijn meer dan 25 verschillende aanbieders voor het financieren van bedrijfspanden. Hierdoor is er veel meer mogelijk dan gedacht. Een bedrijfspand aankopen zonder eigen middelen kan zelfs, onder voorwaarden mogelijk zijn.
Wil je een bedrijfspand financieren zonder eigen inbreng? Dan zullen veel adviseurs je direct vertellen dat dit niet mogelijk is. Toch is dit niet helemaal terecht. In bepaalde gevallen kunnen er alsnog mogelijkheden zijn om een bedrijfspand te financieren.
Overwaarde eigen woning inbrengen
Bij een bedrijfspand is het mogelijk om tot 90% van de marktwaarde van de woning te financieren. Wil je meer financieren? Dan moet er meer onderpand zijn. Dit kan bijvoorbeeld onderpand zijn in je eigen woning met overwaarde. Deze zou je ook “in kunnen brengen” en daarmee het ontbrekende deel financieren.
Extern Financieren
De reden dat een hypotheek tot maximaal 90% van de marktwaarde gefinancierd kan worden is de zekerheid voor de bank. Meer financieren is meer risico.
Maar het kan natuurlijk nog mogelijk zijn dat je naast de financiering bij de bank ook gewoon zelf nog extern een deel kunt financieren.
💡 Let op: Op zakelijk vastgoed is de overdrachtsbelasting in 2026 en 2027 10,4%. Ook dit bedrag zal je zelf moeten inbrengen als je een bedrijfspand aankoopt.
Mogelijkheden laten berekenen
Stop dus niet bij de maximale 90% van de marktwaarde, je kunt ook gewoon kijken of er nog meer mogelijk is, het extern financieren kan een prima oplossing zijn om een gat in de begroting op te vangen.
Deze pagina is geschreven door René Wildòer. René is al 30 jaar werkzaam als financieel adviseur op financieringsgebied. René heeft een vergunning bij de AFM met het nummer 12050967 en is in het bezit van de WFT diploma’s voor Schade Particulier, Schade Zakelijk, Consumptief Krediet, Basis, Vermogen, Inkomen en Hypothecair Krediet.
Meer weten? Kijk op zijn LinkedIn profiel of op zijn Bio
Onze partners zijn bekend van:
