Ook zonder jaarcijfers Zakelijk lenen, vastgoed en hypotheek 30 jaar ervaring 0228 - 222 101
Aanvragen

Zakelijk vastgoed

Bedrijfspand financieren zonder eigen middelen: zo dicht je het gat

De bank financiert een deel van je pand, maar je eigen geld is niet genoeg voor de rest. Volledig financieren zonder eigen inbreng is zeldzaam. Toch zijn er manieren om het gat te verkleinen of te dichten.
  • Verkoperslening
  • Achtergestelde lening
  • Overwaarde of extra onderpand
Plan een gesprek
Bekijk onze partners
Ondernemers bekijken samen de cijfers voor een zakelijke lening

Routes

Manieren om het gat te dichten

1

Verkoperslening

De verkoper laat een deel van de koopsom als lening staan. Dat verlaagt je eigen inbreng en geeft de bank vertrouwen.
2

Achtergestelde lening

Een lening van familie, een investeerder of de verkoper die de bank als eigen vermogen ziet. Zie het leenwoordenboek.
3

Extra onderpand

Overwaarde op je woning of een ander pand als aanvullende zekerheid.
4

Crowdfunding

Een deel van de financiering ophalen bij investeerders. Zie crowdfunding.

Realistisch

Waarom eigen inbreng zo belangrijk is

Een financier wil dat jij ook risico loopt. Daarom vraagt hij eigen inbreng. Hoe sterker je bedrijf en hoe beter het pand, hoe lager die inbreng kan zijn. Met een combinatie van routes is het soms mogelijk om met weinig eigen geld een pand te kopen.

Zet je overwaarde van je woning in? Dat raakt je privéhypotheek. Lees dan ook hypotheek voor ondernemers. Meer over financieringsvormen vind je bij de KVK.

Wat helpt

  • Sterke en stabiele winst
  • Courant pand op een goede locatie
  • Een verkoper die meewerkt
  • Een helder plan
Plan een gesprek

Leenwoordenboek

Begrippen bij dit onderwerp

Achtergestelde leningStapelfinancieringVerkoperslening

Alle begrippen vind je in het leenwoordenboek.

Veelgestelde vragen

Vragen en antwoorden

Zelden met één lening. Met een combinatie van bank, verkoperslening en achtergestelde lening kom je soms een eind.

Ja, als aanvullend onderpand. Let op: dat heeft gevolgen voor je privésituatie.

De verkoper leent jou een deel van de koopsom, die je in termijnen terugbetaalt.

René Wildöer

Achter Kredietwijzer

René Wildöer: 30 jaar ervaring met financiering voor ondernemers

Ik ben al 30 jaar financieel adviseur en help ondernemers met lastige financieringen: zonder jaarcijfers, met een BKR-registratie of met een negatief eigen vermogen. Op Kredietwijzer leg ik uit wat er wél kan, en welke partij bij jouw situatie past. Meer over Kredietwijzer · Hoe wij geld verdienen

Bekijk ook

Zakelijk vastgoed

Bedrijfspand financieren

Je betaalt al jaren huur, terwijl je met een eigen pand vermogen opbouwt.
Lees verder →

Bedrijfsfinanciering

Crowdfunding

Bij crowdfunding leen je geld van een groep investeerders, via een online platform.
Lees verder →

Hypotheek voor ondernemers

Hypotheek als dga

Als directeur-grootaandeelhouder bepaal je zelf hoeveel salaris je uitkeert.
Lees verder →

Plannen met een bedrijfspand of beleggingspand?

Bespreek je plannen vrijblijvend met René. Samen kijken we wat haalbaar is en welke financier past.
Plan een gesprek
Of bel 0228 – 222 101
BellenAanvragen