Hypotheek voor ondernemers

Hypotheek als dga: meer dan alleen je salaris

Als directeur-grootaandeelhouder bepaal je zelf hoeveel salaris je uitkeert. Veel dga’s houden hun salaris laag en laten winst in de bv. Voor je hypotheek kan het verschil maken hoe de geldverstrekker daarnaar kijkt.

Uitleg

Wat telt als inkomen voor een dga?

Sommige geldverstrekkers kijken alleen naar je salaris. Andere kijken ook naar de winst die de bv duurzaam kan uitkeren, zonder het bedrijf in gevaar te brengen. Een inkomensverklaring van een rekenexpert helpt om dat goed te onderbouwen.

De financiële positie van je bv telt dus mee. Heeft je bv een negatief eigen vermogen? Dan kan dat je hypotheek lastiger maken. Lees ook zakelijke lening met een negatief eigen vermogen.

Meestal nodig

Let op

Aandachtspunten voor dga's

Wil je ook een bedrijfspand kopen? Lees dan bedrijfspand financieren. Fiscale informatie over de eigen woning vind je bij de Belastingdienst.

Advies

Persoonlijk advies via Finevo

Kredietwijzer geeft op deze pagina algemene informatie. Hypotheekadvies voor je eigen woning krijg je via Finevo (AFM-vergunning 12050967). Let op! Geld lenen kost geld.

Leenwoordenboek

Begrippen bij dit onderwerp

Werkgeversverklaring Persoonlijke borgstelling Inkomensverklaring ondernemer Rekening-courant dga

Alle begrippen vind je in het leenwoordenboek.

Veelgestelde vragen

Vragen en antwoorden

Telt winst in mijn bv als inkomen?

Soms. Het hangt af van de geldverstrekker en of de winst duurzaam kan worden uitgekeerd.

Moet ik mijn salaris verhogen?

Dat kan helpen, maar heeft fiscale gevolgen. Bespreek het met je adviseur en je boekhouder.

Kan mijn bv borg staan?

Dat is ongebruikelijk en vaak niet wenselijk. Laat je goed adviseren.

Achter Kredietwijzer

René Wildöer: 30 jaar ervaring met financiering voor ondernemers

Ik ben al 30 jaar financieel adviseur en help ondernemers met lastige financieringen: zonder jaarcijfers, met een BKR-registratie of met een negatief eigen vermogen. Op Kredietwijzer leg ik uit wat er wél kan, en welke partij bij jouw situatie past. Meer over Kredietwijzer · Hoe wij geld verdienen

Bekijk ook

Hypotheek voor ondernemers

Hypotheek als zzp'er

Als zzp’er heb je geen loonstrook.

Lees verder →

Zakelijk vastgoed

Bedrijfspand financieren

Je betaalt al jaren huur, terwijl je met een eigen pand vermogen opbouwt.

Lees verder →

Zakelijk lenen

Zakelijke lening met een negatief eigen vermogen

Een negatief eigen vermogen betekent dat je bedrijf meer schulden dan bezittingen heeft.

Lees verder →

Hypotheek als ondernemer? Laat je goed adviseren

Het hypotheekadvies voor je eigen woning regelen we via Finevo, het adviesbureau van René Wildöer met AFM-vergunning 12050967. Het eerste gesprek is gratis.

Of bel 0228 – 222 101