Ook zonder jaarcijfers Zakelijk lenen, vastgoed en hypotheek 30 jaar ervaring 0228 - 222 101
Aanvragen

Zakelijk vastgoed

Bedrijfspand herfinancieren: haal meer uit je pand

Je pand is in waarde gestegen of je financiering loopt af. Dan is herfinancieren interessant. Je kunt overwaarde vrijmaken voor groei, dure leningen aflossen of een betere rente regelen.
  • Overwaarde vrijmaken
  • Dure leningen aflossen
  • Nieuwe rente en looptijd
Plan een gesprek
Bereken je maandlast
Ondernemer controleert facturen en administratie

Wanneer

Wanneer is herfinancieren slim?

  • Je rentevaste periode loopt af
  • Je pand is flink in waarde gestegen
  • Je hebt dure kortlopende leningen
  • Je wilt investeren in groei

Reken het na

  • Boete bij vervroegd aflossen
  • Kosten taxatie en notaris
  • Nieuwe rente over de looptijd
  • Effect op je kasstroom
Plan een gesprek

Uitleg

Hoe werkt herfinancieren?

Je pand wordt opnieuw getaxeerd. Op basis van de nieuwe waarde en de kasstroom van je bedrijf bepaalt de financier hoeveel je kunt lenen. Met de nieuwe lening los je de oude af. Is er ruimte, dan komt de overwaarde vrij.

Wil je met de overwaarde andere leningen aflossen? Lees dan ook zakelijke lening oversluiten. Hoe banken naar zekerheden kijken, lees je in ons leenwoordenboek. Algemene informatie vind je bij de KVK.

Leenwoordenboek

Begrippen bij dit onderwerp

Boetevrij aflossenSale-and-leasebackTaxatierapportHypotheekrechtRentevaste periode

Alle begrippen vind je in het leenwoordenboek.

Rekenvoorbeeld

Wat kost dat per maand?

Stel: je herfinanciert € 350.000 over 15 jaar tegen 6,3% rente. Dan betaal je ongeveer € 3.011 per maand en in totaal circa € 191.900 rente. Dit is een voorbeeld; de echte rente hangt af van je situatie en de aanbieder.
Vul het bedrag, de looptijd en een rente in. Je ziet direct je maandlast en wat je in totaal aan rente betaalt.

Rekenhulp

Maandlast–
Totale rente–
Vergelijk aanbieders voor dit bedrag

Indicatie op basis van annuïtaire aflossing, zonder bijkomende kosten.

Veelgestelde vragen

Vragen en antwoorden

Dat hangt af van de nieuwe taxatiewaarde, de maximale financiering en je kasstroom.

Ja, denk aan taxatie, notaris, afsluitkosten en soms een boete bij je huidige financier.

Ja, vaak is overstappen juist het moment om een betere rente te regelen.

René Wildöer

Achter Kredietwijzer

René Wildöer: 30 jaar ervaring met financiering voor ondernemers

Ik ben al 30 jaar financieel adviseur en help ondernemers met lastige financieringen: zonder jaarcijfers, met een BKR-registratie of met een negatief eigen vermogen. Op Kredietwijzer leg ik uit wat er wél kan, en welke partij bij jouw situatie past. Meer over Kredietwijzer · Hoe wij geld verdienen

Bekijk ook

Zakelijk lenen

Zakelijke lening oversluiten

Heb je meerdere leningen of een dure kredietlijn? Dan kan oversluiten je maandlast verlagen en je administratie overzichtelijker maken.
Lees verder →

Zakelijk vastgoed

Bedrijfspand financieren

Je betaalt al jaren huur, terwijl je met een eigen pand vermogen opbouwt.
Lees verder →

Zakelijk vastgoed

Commercieel vastgoed financieren

Commercieel vastgoed kan een mooi rendement opleveren.
Lees verder →

Plannen met een bedrijfspand of beleggingspand?

Bespreek je plannen vrijblijvend met René. Samen kijken we wat haalbaar is en welke financier past.
Plan een gesprek
Of bel 0228 – 222 101
BellenAanvragen